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我国的商品房预售制度起始于1994年通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并在随后的相关法律文件中进一步明确。它的好处是开发商能提前回笼资金，买房人也能得到一些优惠。但弊端也很明显——有不少分析认为，房屋预售制度是房价居高不下的重要原因之一，因为开发商不需承担房屋的存货成本，等到提前收回大部分乃至全部成本之后，就有条件囤积居奇、推高房价。更大的风险在于，一旦房企资金链断裂，那不但楼盘烂尾，买房人可能也会血本无归。

实际上，随着我国经济转向高质量发展、居民消费升级，银行零售业务转型以及监管鼓励消费金融发展、增强消费对经济的拉动作用的影响，银行正在加码布局消费贷款业务。记者从银行机构了解到，今年消费金融成为多家银行的发力点。此前，中信银行相关负责人在接受记者采访时表示，该行积极贯彻国家决策部署积极发展消费金融。“为满足多样化多层次消费需求，我行将着重满足教育、旅游、健康、养老等升级型消费的金融需求。”

2018年，银行业因面临强监管施压、利差收窄等多方面因素，补充一级资本和核心一级资本的压力不断增大。3月12日，原银监会等五部门联合发布《关于进一步支持商业银行资本工具创新的意见》，从拓宽资本工具发行渠道、增加资本工具种类、扩大投资主体范围以及简化资本工具发行审批四个方面支持商业银行资本工具创新。

自2015年11月起，胡浩升任工行副行长，至今已有四年之久，胡在职期间一直致力于普惠金融事业的发展。日前，胡浩接受媒体采访时表示，“发展普惠金融是大局和责任，也是工行转型发展的战略选择。”在普惠金融业务的拓展方面，胡浩认为，要坚定不移地把数字科技应用作为普惠金融发展的重要推动力，开发出一些市场容量更大、品牌效应更强、风控效果更好的数字普惠金融产品，支持信贷资源向实体经济智能、高效、精准投放，让金融活水流向实体经济最需滋润的地方。

限竞房用地仍是主流10月23日挂出的8宗地块，其中6宗是住宅地块，包括1宗全部建设共有产权住房的地块，另外2宗则是商业金融服务业用地。除了延庆商服用地采用招标方式出让外，其余地块都将采用挂牌的方式出让。这6宗住宅用地加上几日前刚挂出的6宗住宅用地，共计12宗住宅用地，并将于11月26日公开竞价并确定买家。

值得注意的是，在很多时候，小微企业不仅缺钱，而且缺的是长期资金、甚至是资本。因此，相关政策积极引导，借鉴成熟经济体的先进经验，鼓励对小微企业采取次级债券、利润参与权融资、股权获得权等各种适宜的股债混合融资工具，在未来仍有不小的空间。同时，还需要对一些政策进行优化，比如，虽然银行间市场资金成本较低，但是在银行同业负债达到规定的1/3上限后，只能转而吸收结构性存款等高成本负债，资金成本的抬升对银行信贷投放价格也产生影响，相关政策的优化将有助于缓解民企小微融资贵。