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但另一方面，重资产开发和持有商业物业，对地产公司的资金实力和融资能力都是很大考验。相较住宅快速开发、迅速预售，9个-12个月实现现金回流的业务模式，商业地产企业从土地开发到项目开业运营需要2年-3年，随后是漫长的租金回流过程，许多一线城市项目的租金回报率不到5%，低于地产企业（尤其是民营地产企业）的融资成本。

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普通挖泥船，一般挖深也就40多米，而通途轮挖深可以达到90米，这有赖于他们设计的舱内舱泥门和水下泵联合作业技术。泥泵被称为耙吸挖泥设备的心脏。耙吸挖泥船，大约60%以上的功率都要给泥泵用，是非常核心的一个部件。新研制出的泥泵，具有高强度、耐高温、耐腐蚀等各项技术指标，是由六家单位组成的上百人的研究团队，历时4年多研发出来的超大型泥泵。