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王文金：我先说一下关于收入的问题，半年报中“其他业务”收入同比减少了11%，但这是我们向联营公司收取的品牌管理费、运营支持费等，不是新业务。关于新业务，刚才我们已经披露了，管理面积增长，出租率是显著增加的，比如公寓增加了2万多间，产办面积增加了100多万平方米，物流面积增加了50多万平方米，总的管理量是增加的，上半年的出租收入、服务收入也是显著增加的，但这些收入都统计在主营业务收入里面，没有做分项披露，因为没有达到信息披露达到的标准，披露标准是要占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上。

（五）发审会议询问的主要问题1、报告期发行人营业收入持续增长。请发行人代表说明：（1）在全球智能手机出货量下降的情况下，发行人主营业务收入大幅增长的原因及合理性，扣非归母净利润与主营业务收入不配比的原因及合理性，是否与行业可比公司一致；（2）结合主流手机生产厂商主要在高端机型中使用OLED显示屏，说明OLED屏是否逐步全面取代LCD屏，发行人产品主要应用于LCD显示屏，是否存在被替代风险，发行人对此的应对措施，相关风险揭示是否充分；（3）导致2018年业绩下滑的主要因素是否已消除，2019年营业收入、净利润同比增长的原因、合理性、可持续性。请保荐代表人说明核查依据、过程，并发表明确核查意见。

提问：今年上半年万科的财务费用是32亿元，去年是23亿元，同比增加了38%，财报解释是利息支出增加，能否解释一下具体原因？有没有措施或计划降低财务费用？王文金：财务费用上升主要有两个原因。一个原因是今年上半年我们把一些短债转换为长债，融资成本稍微有一点上升；第二，今年上半年的承债总量也比去年上半年高一点，这是两个比较大的因素。另外，今年我们启用租赁会计准则，把使用权资产贴现，然后产生了一部分财务费用，这部分增加了5亿左右。实际上，今年上半年有息负债从2600亿降到2250亿，下降了350亿，我们在净负债率保持行业低位的情况下，还降低了有息负债的总量。我们现在发债的整体资金成本水平在行业内算是非常低的，我们依然会继续提升我们的资金管理效益，尽量降低财务费用。

（二）控股股东、实际控制人公司控股股东、实际控制人为胡先念先生，直接持有公司 40%的股权。胡先念先生，1966 年 2 月出生，本科学历，高级工程师，大庆石油学院炼制系毕业，后培训获美国北弗吉利亚大学 MBA 学位。现任公司董事长、总经理。

祝九胜：非常感谢您的提问，我们作为从深圳成长起来的企业对这个《意见》也高度关注，相信在大湾区协同方面，深圳会起到应有的作用。从土地市场供应到房地产市场的变化，我们会密切关注，尽可能配合好，为深圳进一步提升竞争力做出我们本地企业应有的贡献。当然我个人作为一个市民也会积极参与其中。

⊙丁晋灵 ○编辑 浦泓毅5月31日，中国金融期货交易所（下称中金所）发布公告称，为进一步促进股指期货市场运行效率和功能发挥，中金所决定自6月3日结算时起，对股指期货实施跨品种单向大边保证金制度。股指期货跨品种单向大边保证金制度，是指对沪深300股指期货、上证50股指期货和中证500股指期货的跨品种双向持仓，按照交易保证金单边较大者收取交易保证金。此前，中金所自2014年10月27日起对股指期货和国债期货实施了同品种单向大边保证金制度，并自2015年7月10日起率先对国债期货实施了跨品种单向大边保证金制度。