污涩涩屋

尽管香港政府兴建了大量的公营房屋，2016年香港房屋套户比达到1.09，房价居高不下，高房价与住房困境并存。住房制度是一国之重器，有因必有果，有什么样的政策和制度，就有什么样的房地产市场运行结果。本文将回顾香港住房制度的演变历程，深入探讨政府住房责任、政策体系、市场运行机制，总结在中国城市化进程，可资借鉴的经验和教训。

目前，我国正在加强基于国际标准的宏观审慎监管，与70多个国家建立“联合监管国际沟通机制”。也就是说，外资金融机构也得在央行审慎监管体系下运作。站在新的历史起点上，大力推动金融业扩大开放，高质量发展，将是伟大的转变，也是惊险的跳跃。牢牢把握防范化解风险主动权，通过扩大开放，中国金融业将会更强大，资本市场将会更发达。

3.2.1 时代背景：战后房荒与人口骤增3.2.2 制度演变：租金管制，鼓励私人机构维修建房3.2.3 政策效果：住房依旧严重短缺3.3 兴建公屋时代（1954-1986）3.3.1 时代背景：寮屋区过度蔓延，私营部门住房保障不足3.3.2 制度演变：兴建大量公屋，扩大住房保障范围

2016年9月1日施行的慈善法规定，个人不得开展慈善募捐。这从法律上确认，网络众筹这种个人求助不在慈善法规制的范围内。但个人可在媒体以及其他信息平台上发布求助信息，据此，民政部等部门相继出台《公开募捐平台服务管理办法》以及平台基本技术和管理规范两项行业标准，明确可募捐平台的相关责任。

银行一按要求严格，首付要求40%以上。为遏制炒房投机，2009年起香港收紧按揭贷款要求。香港居民购买首套房最低首付比例提高至40%，月还款收入比（包括信用卡等债务还款）上限50%；若房价超过1000万港元、已就其他按揭物业做出借贷或担保、购买第二套房，首付比与还款收入比要求进一步提高。

12月10日，望城区发改局价格监督检查局局长龚建国回复了中国房地产报记者。他说：“我们承认，新华联梦想城项目开发商在与住宅购房者签订《商品房认购书》时，确实是一同签订了商铺的《认购协议书》。但在学习了国家发改委有关禁止房地产捆绑销售的文件精神第二项第六条（重点查处以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费）后，我们不认为，新华联梦想城项目开发商与购房者的买卖是捆绑销售行为。”