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看起来热闹的田仙峪村,几年前却是另外一幅模样。田仙峪村共有290多户,其中五六十户村民的老房子常年闲置。年久失修的老宅,连同留守在村庄的老人一起,在岁月流逝中逐渐老去。然而一切都在4年前发生了改变。2014年,田仙峪村成立了农宅合作社,将村里的四十多套闲置老宅全部租给北京一家公司集中改造,发展乡村旅游民宿。村民一次性获得了20年的租金收入,闲置的老宅还得以改造翻新,村庄的面貌很快发生了变化。

实际上,横向比较上半年房企的业绩情况会发现,并非每家房企都能顺利达成经营要求并进入下一步策略,截止目前已有17家企业出现亏损,后续悬而未决。而在实现“着陆”的房企中,禹洲地产可谓是身段柔软、发力极稳建的。以体现企业赚钱能力的净利润指标为例,上半年,禹洲实现37.3亿元,较2018年同期增长37.1%,归属于母公司股东的利润16.4亿元,较2018年同期增长23.2%。毛利润31.4亿元,较2018同期增长7.8%。值得一提的是,禹洲宣布派发中期股息每股12港仙,再加上上市十周年特别中期股息每股3港仙,合计15港仙,派息率接近50%。也就是说,禹洲将接近一半的利润都用于派息,无疑体现出禹洲在利润规模和现金支撑上的底气。派息率近50%背后净利润和货币资金涨超3成大部分房企在对行业保持谨慎乐观的同时,禹洲的企业发展战略上也从高速发展转向稳健发展。回顾2019年上半年业绩可见,禹洲地产实现营业收入116.4亿元,较2018年同期增长25.9%。营业收入的增长主要源于物业销售业务的贡献,报告期内该部分收入113.03亿元,较2018年同期增长26%,占营业收入的97.12%。净利润方面,禹洲实现37.3亿元,较2018年同期增长37.1%,归属于母公司股东的利润16.4亿元,较2018年同期增长23.2%。毛利润31.4亿元,较2018同期增长7.8%。净利润率16.4%,较2018末增加1.1个百分点。毛利润率27%,较2018年末下降3.7个百分点。

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